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南宁市2020年第七期国有建设用地使用权挂牌公开出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《南宁市国土资源网上挂牌出让规则(试行)》(南府规〔20174)等法律、法规规定,经报南宁市人民政府批准,广西南宁五象新区规划建设管理委员会国土局会同南宁市自然资源局将以网上挂牌交易方式公开出让以下一宗国有建设用地使用权。具体事项公告如下:

一、出让地块基本情况及主要规划设计要求

GC2020-007地块位于良庆区金海路以北、平乐大道以东,宗地号为450108100209GB00138,实际出让面积为43087.13平方米(折合64.631亩),土地用途为工业用地、商务金融用地、零售商业用地,土地使用年限为工业用地50年,商务金融用地、零售商业用地40年。

主要规划条件: 地块规划容积率>1.5且≤3.0,其中计容零售商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%内,计容商务金融建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%内,其余为工业用地,拟建建筑的各项退、间距、绿地、停车及日照等技术要求及其他未尽规划事宜必须满足《南宁市城市规划管理技术规定》(现行版本)及《南宁市建筑工程规划指引》的要求,否则须降低容积率;建筑密度>35%且≤45%,绿地率>10%且≤20%,建筑高度≤60米。需设置对外开放公厕不少于1座,建筑面积不少于60平方米/座,并临规划路且对外设置;须设置垃圾收集点不少于1处,项目所需行政办公及生活服务设施用地面积占项目总用地面积比例不得超过7%,其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2019-117]、《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号:(五象)2019-117]和《CR0113201900069号项目规划设计方案》的规定执行。

GC2020-007地块出让起始价为人民币88万元/亩,竞买保证金为人民币1137万元

二、项目地块主要建设和管理等要求

(一)竞得人须按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2019-117]、《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号:(五象)2019-117]、《CR0113201900069号项目规划设计方案》、《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》(五象管委建设开发意见书[2020]01号)和与广西南宁五象新区规划建设管理委员会签订的《蓝线图CR0113201900069项目地块投资建设履约监管协议书》的有关规定开发建设。土地出让后,竞得人不得擅自提高容积率。

(二)该地块产业类型为新一代信息技术产业,地块竞得人须将该地块建设成为以新一代信息技术产业为主导,主要围绕导航定位芯片、窄带物联芯片、5G射频前端芯片的封装测试以及5G无线通信模组、远程图传模块、工业传感器、工业网关、5G 3GPP路由器、语音识别传感器和智能终端设备的研制与生产,并设立微波通信、无线传感、云计算与机器学习等研究机构,建成以新一代信息技术产业为核心的智能传感设备生产基地。

(三)该项目的固定资产投资强度不低于500万元/亩,工业产值不低于900万元/亩,亩均年纳税额应不低于50万元人民币。

(四)项目工业用地部分所建的标准厂房物业的90%产权面积,由地块竞得人长期持有,不得分割出售、转让(按地面计容建筑面积计算,不含配套设施物业)。

三、竞买申请人在参加竞买前需办理数字证书(作为登陆网上交易系统的身份凭证)。数字证书的办理流程及所需材料:

(一)南宁市国土资源网上交易系统数字证书申请表[企业](网上自行下载打印并加盖公章);

(二)法人单位有效证明文件:营业执照副本、组织机构代码证(如已办理“三证合一”的,则不需要提供组织机构代码证)(验原件,存复印件,复印件加盖公章);

(三)法定代表人的有效身份证明文件:法定代表人身份证或护照(验原件,存复印件,复印件加盖公章);

(四)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件(授权委托书网上自行下载模板并打印填写加盖公章;有效身份证明验原件,存复印件,复印件加盖公章);

携上述材料至南宁市玉洞大道33号南宁市民中心B座11楼1117室或南宁市星湖路39-20号进行资格审查,通过资格审查的方可办理数字证书。本期国有建设用地使用权出让设置有底价,以网上报价最高且不低于底价者为国有建设用地使用权竞得人的原则确定竞得人。

四、竞买人范围

(一)竞买申请人或竞买申请人的控股股东须为在中华人民共和国民政部登记的中国半导体行业协会集成电路设计类的会员单位,且竞买申请人或竞买申请人的控股股东须获得国家知识产权局颁发的集成电路布图设计登记证书3项(含3项)以上。上述意见由广西南宁五象新区规划建设管理委员会经济发展和投资促进局出具审核意见后竞买申请人方可报名竞买。

(二)符合上述条件的中华人民共和国境内外的法人,除法律、法规另有规定者外,均可申请参加,地块不接受联合报名。在南宁市区范围内,存在欠缴土地出让价款和被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

凡符合上述竞买资格、办理数字证书、并按要求足额交纳竞买保证金的申请人,均可参加网上挂牌交易活动。

五、本期地块挂牌出让相关时间

本期公开出让地块挂牌公告期为2020 116830分至2020292400分。竞买申请人须在20201160830分至20202171700凭数字证书登陆网上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金,竞买保证金必须在2020217日(即报名截止日)1700分前以银行转账方式(不收取现金)汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户(以到账时间为准)。凡报名成功按时交纳竞买保证金并取得网上交易系统颁发的竞买资格确认书的竞买申请人可在20202100000分至20202191000进行网上挂牌报价。本期出让活动竞价询问期为20202191000分至20202191004分。

注:本期地块,2020219日的挂牌截止时间以网上交易系统提示时间为准。

六、在报名期间,竞买申请人凭数字证书登录网上交易系统,提交竞买申请并交纳竞买保证金。符合竞买资格的竞买申请人,网上交易系统自动核准其竞买资格,可参与网上交易系统的报价竞买活动。竞买申请人需在挂牌报价期内进行一次有效报价后,方可进入网上限时竞价询问期,在网上限时竞价询问期内同意参与限时竞价的申请人可进入限时竞价阶段。

七、数字证书办理流程详见《南宁市国土资源网上交易系统数字证书办理指南》,数字证书使用方法详见《南宁市国土资源网上交易系统CA证书使用手册》,网上交易系统操作流程详见《南宁市国土资源网上交易系统用户手册》。申请人可登陆网上交易系统自行下载。

八、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局,具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。

九、本期地块具体信息详见本期公开出让文件可在网上交易系统(https://www.nnggzy.org.cn:3081/GTJY_NN/)自行下载。

2020-01-17

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